Villa in Grosseto

**Villa su un piano con 3.000 mq di giardino tra Grosseto e il mare**

La comodità di vivere su un unico livello, un grande giardino tutto tuo e una posizione che unisce città e mare: a metà strada tra Grosseto e Marina di Grosseto, questa villa monofamiliare offre indipendenza, ambienti generosi e spazio per dare forma ai tuoi progetti.

Costruita nel 1993, la proprietà comprende **circa 190 mq di abitazione interamente su un piano**, una soprastante mansarda al grezzo di pari superficie e una **corte esclusiva di circa 3.000 mq**, con giardino che circonda la villa. La proprietà è completamente recintata: uno spazio da vivere all’aperto, per rilassarsi, accogliere gli amici e lasciare libertà di movimento anche agli animali di casa.

**AMBIENTI AMPI, PENSATI PER LA VITA IN FAMIGLIA**

Una bella veranda introduce alla casa e invita a immaginare pranzi all’aperto e momenti di tranquillità affacciati sul verde.

Il soggiorno, di dimensioni particolarmente generose, è dotato di termocamino e di un’uscita laterale sul giardino: un ambiente capace di accogliere comodamente una grande zona relax e uno spazio conviviale. La cucina abitabile dispone di un’uscita diretta sulla veranda, pratica anche per organizzare cene e giornate in compagnia.

Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da **due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni molto grandi, entrambi finestrati**. Completa la distribuzione un comodo ripostiglio.

**UNA MANSARDA DA PERSONALIZZARE**

Sopra l’abitazione si trova una mansarda al grezzo di circa 190 mq, con **accesso indipendente tramite scala esterna sul retro del fabbricato**.

Una superficie aggiuntiva importante, da valorizzare attraverso un progetto su misura, verificando le destinazioni consentite e la fattibilità degli interventi desiderati. L’accesso separato rappresenta un elemento di particolare interesse per chi cerca spazi da organizzare con maggiore autonomia rispetto all’abitazione principale.

**PIÙ SOLUZIONI PER IL RISCALDAMENTO, UNA SCELTA DA VALUTARE**

La villa dispone di riscaldamento a GPL, termocamino e caldaia a pellet. **I sistemi sono attualmente fermi e il loro funzionamento è da verificare**: la presenza di più alternative consente all’acquirente, dopo una valutazione tecnica dei relativi costi, di scegliere quale riattivare in base alle proprie abitudini, al budget e alle esigenze di utilizzo della casa.

Sono inoltre presenti la predisposizione per l’aria condizionata e le certificazioni degli impianti elettrico e termoidraulico risalenti al 2002/2003.

**INDIPENDENZA TRA CITTÀ E MARE**

La posizione rende questa villa interessante sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come casa per le vacanze. Le ampie superfici offrono inoltre spunti per un eventuale progetto ricettivo, previa verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie.

La collocazione in un’area in corso di urbanizzazione completa il profilo di una proprietà che ha nell’indipendenza, nella posizione e nelle possibilità di personalizzazione i suoi principali punti di forza.

**Prezzo richiesto: € 370.000 — Pronta consegna.**

Per informazioni e per prenotare una visita, **contatta Immobiliare Palmieri allo 0564 412367**. Vieni a scoprire gli spazi della tua prossima casa tra Grosseto e il mare.